Fincaraíz1 / 3$3,5 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- jardin
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Invierta en una de las ubicaciones comerciales más estratégicas de Bogotá. Este exclusivo local, ubicado en el Centro Comercial Gran Estación I, ofrece 64 m² de área en primer piso, sobre pasillo principal, una ubicación privilegiada que garantiza alta visibilidad, constante flujo peatonal y una destacada exposición para cualquier actividad comercial. Su excelente posicionamiento dentro de uno de los centros comerciales más reconocidos y concurridos de la ciudad lo convierte en una oportunidad única tanto para empresarios como para inversionistas que buscan activos con alto potencial de valorización. Además, el inmueble se vende actualmente rentando, permitiendo recibir ingresos desde el primer día y convirtiéndose en una inversión atractiva con rentabilidad inmediata.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $40,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $40.571.121; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+465.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,6 millones/m²
- $2,3 mil millones63 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $36,5 millones/m²
- $2,5 mil millones62 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,3 millones/m²
- $2,4 mil millones60 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $39,2 millones/m²
- $3 mil millones70 m² · 0 hab · Engativa · $42,9 millones/m²
- $2,4 mil millones58 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,5 millones/m²
- $2,5 mil millones52 m² · 0 hab · El Retiro · $47,1 millones/m²
- $3 mil millones70 m² · 0 hab · Engativa · $42,9 millones/m²
Publicado por UNIAVALUOS · vía Fincaraíz