Fincaraíz1 / 6$2,5 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $40M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Descripción
Potencialice su marca, ubicándola en uno de los centros Comerciales más completos y concurridos de la ciudad, en punto estratégico de la ciudad. Contamos con un local ubicado en el segundo piso del centro comercial gran estacion, con un área de 62.73 m2, alarma, mezanine, shut de basuras, deposito - bodega, piso baldosa-mármol, buena ventilación natural, cerca de importantes y reconocidas marcas, en el intermedio entre las dos torres principales, cerca del supermercado Éxito y de paso hacia las salas de cine. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $40,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $40.571.121; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+314.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones63 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $36,5 millones/m²
- $2,6 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,6 millones/m²
- $2,4 mil millones60 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $39,2 millones/m²
- $2,4 mil millones58 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,5 millones/m²
- $3 mil millones70 m² · 0 hab · Engativa · $42,9 millones/m²
- $2,5 mil millones52 m² · 0 hab · El Retiro · $47,1 millones/m²
- $2,2 mil millones74.35 m² · 0 hab · Engativa · $29,3 millones/m²
- $3 mil millones70 m² · 0 hab · Engativa · $42,9 millones/m²
Publicado por VELEZ OSORIO & COMPAÑIA · vía Fincaraíz