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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz
VentaLocalEstrato 5

$2,3 mil M

Bogota

Ciudad Salitre

Resumen inteligente

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Características

Área
63 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$37M
Barrio
Ciudad Salitre

Descripción

Local 2 piso con excelentes vecinos, rentando 0,65%. Para mayor información comuníquese con nosotros.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$40,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $40.419.911; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+275.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz