Fincaraíz1 / 3$2,5 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $47M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Retiro
Descripción
¡Ubica tu negocio en uno de los centros comerciales más exclusivos de Bogotá! Excelente local comercial de 52.5 m², ubicado en el prestigioso Centro Comercial Andino, un referente del comercio, la moda y el entretenimiento en la ciudad. Su ubicación estratégica y el constante flujo de visitantes lo convierten en el lugar ideal para marcas que buscan mayor visibilidad y posicionamiento. Este espacio ofrece una distribución funcional, adaptable a diferentes tipos de negocio, como tiendas, boutiques, servicios especializados o marcas que desean proyectar una imagen exclusiva en un entorno comercial de primer nivel. Establecer tu empresa en el Centro Comercial Andino es una excelente oportunidad para impulsar el crecimiento de tu marca y hatsta tu entorno, uno de los puntos comerciales más importantes de Bogotá. ¡¡No solo encontraras ser visto, encontraras hacer historia también!!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $38,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $38.472.222; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+384.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones60 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $39,2 millones/m²
- $2,5 mil millones62 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,3 millones/m²
- $2,3 mil millones63 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $36,5 millones/m²
- $2,6 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,6 millones/m²
- $2,4 mil millones58 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,5 millones/m²
- $1,7 mil millones48 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $35,4 millones/m²
- $1,7 mil millones45 m² · 1 hab · El Poa · $37,8 millones/m²
- $1,8 mil millones52 m² · 0 hab · Engativa · $34,6 millones/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz