Fincaraíz$1,7 mil M
Norte, Bogota
El Poa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $38M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poa
Descripción
local en primer piso en pasillo principal, esquinero en venta. Se entrega rentando para mayor información comuníquese con nosotros
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $27,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $27.922.078; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+238.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+288.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones42 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $28,6 millones/m²
- $1,8 mil millones33 m² · Bogota · $54,5 millones/m²
- $1,5 mil millones45 m² · 0 hab · Cundinamarca · $33,3 millones/m²
- $1,2 mil millones45 m² · 0 hab · Engativa · $26,7 millones/m²
- $1,2 mil millones44 m² · 0 hab · El Tunal · $27,3 millones/m²
- $1,3 mil millones55 m² · 0 hab · Chapinero · $23,6 millones/m²
- $1,2 mil millones47 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $25,3 millones/m²
- $1,8 mil millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $54,5 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz