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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 4

$2,4 mil M

Bogota

Ciudad Salitre

Resumen inteligente

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Características

Área
58 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$41M
Barrio
Ciudad Salitre

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • piso en baldosa marmol
  • zona comercial

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$40,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $40.473.790; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+316.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz