Fincaraíz1 / 4$3 mil M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $43M
- Barrio
- Engativa
Descripción
Local en VENTA ubicado en el Centro Comercial Portal de la 80 con un área de 70 M2, rodeado de grandes marcas en uno de los mejores centros comerciales, con excelente ubicación y mucho acceso de turistas. Con gran movimiento de trafico. CANON : $ *** + IVA + ADMÓN VENTA: $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $40,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $40.419.911; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+340.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones58 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,5 millones/m²
- $3 mil millones70 m² · 0 hab · Engativa · $42,9 millones/m²
- $2,6 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,6 millones/m²
- $3,5 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $55 millones/m²
- $2,3 mil millones63 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $36,5 millones/m²
- $2,5 mil millones62 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,3 millones/m²
- $2,4 mil millones60 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $39,2 millones/m²
- $2,2 mil millones74.35 m² · 0 hab · Engativa · $29,3 millones/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL ILVEMA · vía Fincaraíz