Fincaraíz1 / 14$2,1 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $33M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- parques cercanos
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
✅ VENDO LOCAL EN CENTRO COMERCIAL GRAN ESTACION ESFERA SECTOR SALITRE ⭕️ CARACTERISTICAS ✔️ Local 2-17 ✔️ Área: 54 m² + mezzanine de 14 m² ✔️ Altura: 4.95 metros ✔️ Administración: $1.350.000 ✔️ Valor de venta: $2.100.000.000 ✳️ Ubicación estratégica con alto tráfico peatonal y comercial ☑️ Ideal para marcas reconocidas, cajeros automáticos, bancos o retail ✨ Excelente visibilidad, amplitud y gran altura que permite un óptimo aprovechamiento del espacio. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad. ☎️ Contactanos para darte mas información y agendar una visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $37,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $37.837.302; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+237.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones58 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,5 millones/m²
- $1,5 mil millones45 m² · 0 hab · Cundinamarca · $33,3 millones/m²
- $2,6 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,6 millones/m²
- $2,3 mil millones63 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $36,5 millones/m²
- $2,5 mil millones62 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,3 millones/m²
- $1,7 mil millones48 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $35,4 millones/m²
- $2,4 mil millones60 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $39,2 millones/m²
- $2,2 mil millones74.35 m² · 0 hab · Engativa · $29,3 millones/m²
Publicado por Nobilis SAS · vía Fincaraíz