Fincaraíz1 / 8$1,3 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53.22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $25M
- Administración
- $470.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
LOCAL EN VENTA CHICO CALLE 95. 53M2. Magnifica ubicación, sector de alto tráfico peatonal, cerca de importantes sitios de interés, actualmente rentando $ ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.181.818; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+152.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones53 m² · 0 hab · Chico Norte · $17 millones/m²
- $1,2 mil millones47 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $25,3 millones/m²
- $1 mil millones44 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $22,7 millones/m²
- $1,3 mil millones55 m² · 0 hab · Chapinero · $23,6 millones/m²
- $1,1 mil millones44 m² · 1 hab · Centro Comercial Santafe · $23,9 millones/m²
- $850 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $21,8 millones/m²
- $920 millones60 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $15,3 millones/m²
- $1,2 mil millones45 m² · 0 hab · Engativa · $26,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz