Fincaraíz1 / 4$1,1 mil M
Norte, Bogota
Centro Comercial Santafe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $24M
- Barrio
- Centro Comercial Santafe
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- valet parking
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
HERMOSO LOCAL CON DOBLE ALTURA EN EL TERCER NIVEL , DEL CENTRO COMERCIAL SANTA FE CON BUENAS CARACTERISTICAS PARA EXCEBIR PRODUCTOS CON UBICACION EXTRATEJICA DE FACIL ACCESO Y EXITO GARANTIZADO SE RECIBE PERMUTA EN FORMA DE PAGO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $979,5 millones
- Rango razonable
- $767,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $22,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $22.261.072; área 44 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+113.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+145.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones44 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $22,7 millones/m²
- $1,2 mil millones42 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $28,6 millones/m²
- $790 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $15,2 millones/m²
- $930 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $28,2 millones/m²
- $1,1 mil millones38 m² · Centro Comercial Santafe · $28,9 millones/m²
- $725 millones47 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,4 millones/m²
- $725 millones40 m² · 0 hab · Chico Norte · $18,1 millones/m²
- $850 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $21,8 millones/m²
Publicado por Integ Bienes Ltda · vía Fincaraíz