$1,1 mil M

Norte, Bogota

Centro Comercial Santafe

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $29M
Administración: $1M
Barrio: Centro Comercial Santafe

Amenidades

ascensor
auditorio
circuito cerrado de tv
deposito bodega
en centro comercial
en zona comercial
garaje s
local interior
parqueadero visitantes
parques cercanos
pasaje comercial
piso en baldosa marmol
planta electrica
sobre via principal
terraza
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERISION se encuentra arrendado. Local en el Centro Comercial Santafe. Ubicado en el tercer piso cerca a las escaleras electricas muy bien ubicado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $938,1 millones
Rango razonable: $896 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $24,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $24.687.500; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+159.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+197.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones42 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $28,6 millones/m²
$750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
$1 mil millones44 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $22,7 millones/m²
$1,1 mil millones44 m² · 1 hab · Centro Comercial Santafe · $23,9 millones/m²
$780 millones32 m² · Bogota · $24,4 millones/m²
$930 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $31 millones/m²
$850 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $21,8 millones/m²
$950 millones28 m² · 0 hab · Centro Comercial Portal 80 · $33,9 millones/m²

Publicado por BĀṚI BROKERS · vía Fincaraíz