Fincaraíz1 / 2VentaLocalEstrato 4
$780M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $24M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Gran oportunidad, local en plazoleta de comidas en venta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $723,3 millones
- Rango razonable
- $614 millones – $848 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $22,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $22.604.167; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+150.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $930 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $31 millones/m²
- $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²
- $950 millones28 m² · 0 hab · Centro Comercial Portal 80 · $33,9 millones/m²
- $700 millones32 m² · 0 hab · El Tintal · $21,9 millones/m²
- $600 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $18,8 millones/m²
- $580 millones30 m² · 0 hab · El Tunal · $19,3 millones/m²
- $630 millones27 m² · Alhambra · $23,3 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz