Fincaraíz1 / 2VentaLocalEstrato 5
$630M
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $23M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Alhambra
Descripción
local esquinero en plazoleta de comidas en paralelo 108. ranta ***+admin
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,2 millones
- Rango razonable
- $556,9 millones – $629,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.784.917; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+140% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones27 m² · 0 hab · Chico Navarra · $23 millones/m²
- $550 millones24.9 m² · 0 hab · Colinas De Suba · $22,1 millones/m²
- $580 millones27 m² · 1 hab · Estoril · $21,5 millones/m²
- $450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
- $500 millones25 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20 millones/m²
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $500 millones24 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20,8 millones/m²
- $780 millones32 m² · Bogota · $24,4 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz