Fincaraíz1 / 6$620M
Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $23M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vista panoramica
Descripción
173. Espectacular Local esquinero de 27m2 en plazoleta de comidas de reconocido centro empresarial, cuenta con campana extractora industrial, con vías de acceso cercanas y transporte publico, vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $551,3 millones
- Rango razonable
- $484,2 millones – $584,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.416.667; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+136.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones24.9 m² · 0 hab · Colinas De Suba · $22,1 millones/m²
- $450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
- $500 millones25 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20 millones/m²
- $500 millones24 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20,8 millones/m²
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²
- $480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
- $580 millones27 m² · 1 hab · Estoril · $21,5 millones/m²