Fincaraíz$961M
Bogota
Boyaca Real
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Boyaca Real
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $870,4 millones
- Rango razonable
- $758,5 millones – $978 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.761.905; área 74 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones75 m² · 0 hab · Chapinero · $13,1 millones/m²
- $1,1 mil millones73 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
- $779 millones57 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,7 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $12,9 millones/m²
- $700 millones93.9 m² · 0 hab · El Chico · $7,5 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz