Fincaraíz1 / 7$700M
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93.9 m²
- Área privada
- 93.9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $370.000
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en edificio
- escalera de emergencia
- garaje s
- oficinas administrativas
- piso en madera
- sobre via secundaria
- tanques de agua
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local interior en primer piso, edificio con excelente ubicación sobre la carrera quince, zona tranquila, sin garaje. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $836,5 millones
- Rango razonable
- $687,3 millones – $962,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.907.905; área 93.9 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones94 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,9 millones/m²
- $920 millones100.1 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,2 millones/m²
- $690 millones80 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,6 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $530 millones79 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
- $720 millones95.7 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz