Volver a resultados
Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 4

$920M

Bogota

Chapinero Central

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
100.1 m²
Área privada
100.1 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Chapinero Central

Amenidades

  • en zona comercial
  • fuera de centro comercial
  • restaurantes
  • servicios publicos
  • trans publico cercano

Descripción

Local comercial en venta de 100 m², ubicado en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Bogotá, en Chapinero, sobre la Carrera 13 con Calle 60; cuenta con excelente vitrina comercial y con una distribución ideal para tiendas de ropa, oficinas, peluquerías, minimarket, cafés o negocios de atención al público. Dispone de pisos laminados y en porcelanato, iluminación tipo LED y espacios adecuados para exhibición de productos. Estel local tiene zona principal amplia, área posterior funcional para almacenamiento u oficina y acceso a segundo nivel con espacios adicionales. Su diseño alargado permite un óptimo aprovechamiento del área y una excelente circulación. Con una excelente ubicación estratégica en sector altamente comercial y residencial, con gran flujo peatonal y vehicular, cerca de universidades, restaurantes, a 1 calle del Transmilenio, estaciones de transporte público y reconocidas marcas comerciales. Excelente oportunidad de inversión o para posicionar su negocio en una de las mejores zonas de Chapinero.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$932,9 millones
Rango razonable
$798,5 millones – $977,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.320.054; área 100.1 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-5.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Prego SAS · vía Fincaraíz