Fincaraíz1 / 15$800M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta Local, Centro de Diseño la Floresta, Cra. 67 con 95 Floresta, 69 metros privados vitrina doble, màs 28,80 metros, area utilizable destinada al desarrollo de actividades complementarias tales como ubicaciòn de mesas etc. altura piso techo, con excelente ubicación, exterior, buena iluminación, lámparas ahorradoras led, pisos en cerámica, cerca de marcas reconocidas en el mercado. Amplia oferta comercial. Vigilancia 24/7. Excelente ubicación,Cra. 68 , calle 100, buenas vías de acceso y transporte, más de 180 parqueaderos, cerca de entidades financieras, almacenes de cadena, clínicas, colegios, zona de alta afluencia lo cual ,lo hace muy atractivo, su Marca tiene que estar allí ¡Conózcalo! Para más información, contacta a Emilce Guerrero al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $754,2 millones
- Rango razonable
- $684,6 millones – $795,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.542.373; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $920 millones100.1 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,2 millones/m²
- $550 millones94 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,9 millones/m²
- $890 millones130 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $890 millones130 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
Publicado por GERENCIAMIENTO BIENES RAICES · vía Fincaraíz