Fincaraíz1 / 20$890M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- deposito bodega
- dotado
- en centro comercial
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
HERMOSO LOCAL EN VENTA DE 118 M2, CUENTA CON DOS PISOS, TECHO EN DRYWALL, PISO EN BALDOSA, CON DIVISIONES PARA OFICINA, CON UNA COCINETA, 2 BAÑOS, ENTRADA TIPO LOBBY ADECUABLE, ALARMA, 2 PARQUEADEROS, VIGILANCIA 24/7
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $866,5 millones
- Rango razonable
- $807,8 millones – $900,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.343.186; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones130 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $890 millones130 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $962,1 millones134.67 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · Engativa · $8 millones/m²
- $949 millones120 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $692 millones144 m² · 0 hab · Bogota · $4,8 millones/m²