Fincaraíz1 / 17$962M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134.67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
Local comercial esquinero en venta ubicado en el sector de Normandía, en una excelente ubicación estratégica al lado del supermercado Olímpica. El inmueble contaba con destinación y uso para oficina bancaria, ideal para entidades financieras, empresas o inversionistas que buscan un punto de alta visibilidad y obtener un local de fácil acceso. Está distribuido en un solo nivel y dispone de espacios funcionales como área de atención, depósito, archivo, bóveda, cuarto técnico, cocina y baños. Además, cuenta con garaje cubierto sencillo de uso exclusivo. Su ubicación privilegiada en una zona comercial y de alto flujo peatonal y vehicular lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $922 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.542.373; área 134.67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones130 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $890 millones130 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $692 millones144 m² · 0 hab · Bogota · $4,8 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · Engativa · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones125 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,6 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz