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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaLocalEstrato 3

$692M

Bogota

Bogota

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Características

Área
144 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Bogota

Descripción

Este local comercial, ubicado en el tercer piso, ofrece un espacio versátil ideal para una variedad de actividades comerciales y de oficinas. Con tres oficinas, una sala de juntas, una cocineta y tres baños completos, proporciona comodidad y funcionalidad. Equipado con seguridad CCTV y puertas de alta seguridad, garantiza un entorno seguro. Su ubicación estratégica cerca de una estación de transmilenio brinda fácil acceso y visibilidad. Con espacio disponible para parqueaderos al frente, ofrece comodidades adicionales. ¡Contáctanos para más información!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-29.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$985,8 millones
Rango razonable
$828,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.846.154; área 144 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-50.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor95/100

    95/100 — el precio está 29.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó