Fincaraíz1 / 19$470M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este exclusivo LOCAL en Venta con 117 metros cuadrados y 2 baños. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble ofrece un espacio amplio y versátil para tu negocio. Con una inversión de $490,000,000, podrás disfrutar de un ambiente moderno y funcional que se adapta a tus necesidades. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único y potenciar tu emprendimiento. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $585 millones
- Rango razonable
- $435,2 millones – $700 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 117 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-58.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones99 m² · 0 hab · Chapinero Central · $3,5 millones/m²
- $374,8 millones96 m² · 0 hab · El Virrey · $3,9 millones/m²
- $550 millones94 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,9 millones/m²
- $611,5 millones100 m² · 0 hab · El Virrey · $6,1 millones/m²
- $370 millones141 m² · 2 hab · Quiroga · $2,6 millones/m²
- $630 millones84 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
- $600 millones120 m² · Bogota · $5 millones/m²
Publicado por Makale Ltda · vía Fincaraíz