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Local en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaLocalEstrato 3

$600M

Bogota

Bogota

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Bogota

Descripción

CARACTERÍSTICAS Área construida de 120 m², con espacios amplios y funcionales que permiten adaptar el inmueble según las necesidades de cada actividad comercial. // Cuenta con 1 baño y una bodega auxiliar, la cual puede conservarse como espacio de almacenamiento o adecuarse como un segundo baño. // Dispone de todos los servicios públicos. No cuenta con energía trifásica. // el inmueble está disponible para actividades empresariales, oficinas, droguerías, expendios farmacéuticos, consultorios y otros usos comerciales compatibles.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$823,5 millones
Rango razonable
$823,5 millones – $823,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.862.745; área 120 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(-47.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor91/100

    91/100 — el precio está 27.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó