Fincaraíz1 / 9$649M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Vendo local comercial de dos niveles, área abierta con vista a vía principal. Excelente vitrina comercial. Sobre vía con alto tránsito peatonal y vehicular en zona de renovación urbana. Uso del suelo mixto. Está ubicado diagonal a la estación de Transmilenio de la calle 63 y con frente a la futura estación 15 del metro de Bogotá. El local cuenta con servicio de energía eléctrica, gas y acueducto. Pisos en cerámica. Tiene en su fachada tres cortinas enrollables metálicas. Actualmente en arriendo con contrato por medio de aseguradora a 3 años desde julio del 2025.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $916,8 millones
- Rango razonable
- $761,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.194.869; área 148 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-54.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones117 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4 millones/m²
- $692 millones144 m² · 0 hab · Bogota · $4,8 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $870 millones119 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,3 millones/m²
- $800 millones108 m² · 0 hab · Chapinero · $7,4 millones/m²
- $720 millones111.1 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
- $820 millones156 m² · 2 hab · 12 De Octubre · $5,3 millones/m²
- $765 millones108 m² · 0 hab · Engativa · $7,1 millones/m²
Publicado por REMAX ONE · vía Fincaraíz