Fincaraíz1 / 5$650M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- zona comercial
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSION EN CHAPINERO (Local Rentando) una ubicación estratégica de Bogotá. Local comercial ubicado en la Carrera 13 A No 60-15 a media cuadra de la estación de Transmilenio y a dos cuadras de la futura estación del metro de Bogotá lo que brinda un gran potencial de valorization y una excelente afluencia de clientes, ideal para comercio, oficina, servicios o cualquier tipo de negocio. Ventajas: excelente ubicación, alto flujo peatonal y vehicular, fácil acceso por transporte público, gran proyección de valorizacion Documentación al dia. Precio $650.000.000= Area comercial: 110 Mts2 Rentando actualmente. 3 baños Cuenta con dos niveles. Cuenta con 3 entradas independientes.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $809,5 millones
- Rango razonable
- $714,4 millones – $840,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.359.166; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones117 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4 millones/m²
- $720 millones95.7 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · Engativa · $8 millones/m²
- $800 millones108 m² · 0 hab · Chapinero · $7,4 millones/m²
- $690 millones80 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,6 millones/m²
- $530 millones79 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $870 millones119 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,3 millones/m²
- $550 millones94 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,9 millones/m²