Fincaraíz1 / 12$720M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 95.7 m²
- Área privada
- 95.7 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente vitrina comercial, ubicada estrategicamente en esquina de sector comercial con altas expectativas de recuperación zonal, noventa y siete metros cuadrados distribuidos en dos pisos con espacios abiertos cercano a transmilenio y vías principales ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $769,4 millones
- Rango razonable
- $622,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.039.870; área 95.7 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 58%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $936 millones74.2 m² · 0 hab · Bogota · $12,6 millones/m²
- $470 millones117 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4 millones/m²
- $950 millones85.02 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $950 millones85 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $690 millones80 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,6 millones/m²
- $530 millones79 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $700 millones93.9 m² · 0 hab · El Chico · $7,5 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz