$950M

Características

Área

85 m²

Área privada

85.02 m²

Habitaciones

0

Baños

2

Parqueaderos

0

Estrato

4

Piso

1

Antigüedad

4 años

Precio/m²

$11M

Administración

$775.000

Barrio

Cedritos

Amenidades

• alarma contra incendio
• ascensor es inteligente s
• bahia exterior de parqueo
• barra estilo americano
• bano auxiliar
• bano de servicio
• bano independiente
• banos comunales
• banos mixtos
• calentador
• canchas deportivas
• cerca centro comercial
• cerca de zona urbana
• circuito cerrado de tv
• citofono
• closet
• cocina integral
• cocina tipo americano
• colegios universidades
• comedor
• comedor auxiliar
• control termico
• disponibilidad wifi
• edificio inteligente
• en conjunto cerrado
• en zona residencial
• escaleras electricas
• garaje parqueadero s
• garaje s
• hall de alcobas
• instalacion de gas
• locales comerciales
• panoramica un lado
• parqueadero a nivel
• parques cercanos
• piso en baldosa marmol
• piso en cemento
• planta electrica
• porteria recepcion
• porteria vigilancia
• pozo de agua natural
• salon social
• senderos ecologicos
• sensor de movimiento
• servicio de internet
• servicio de lavanderia
• servicios independientes
• servicios publicos
• shut de basura
• supermercados c comerciales
• sistema de riego
• todos los servicios
• trans publico cercano
• ventilacion natural
• zona campestre
• zona comercial
• zona de lavanderia
• zona residencial
• area urbana

Descripción

Se ofrece en venta local comercial ubicado sobre la Calle 140, en Cedritos, una de las zonas de mayor afluencia de público y alto flujo peatonal y vehicular. El inmueble se encuentra estratégicamente situado con acceso directo desde la calle principal y está distribuido en parte en el primer piso y parte en el mezzanine. Cuenta con un área privada de 78,25 m² y un área construida total de 85,02 m², con piso enchapado y puerta-ventana de vidrio, lo que garantiza excelente visibilidad, iluminación natural y exposición comercial. Actualmente funciona como restaurante y se encuentra arrendado a un restaurante, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. El local dispone de contrato de arrendamiento vigente por 5 años, desde el 20 de septiembre de 2025 hasta el 19 de septiembre de 2030, con incremento anual según IPC y opción de ampliación. El canon mensual es de $6.000.000 más administración por $775.200 mas IVA.