Fincaraíz1 / 4$950M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $934.500
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Local con Ideal ubicación abajo de la Av 15 una cuadra de Unicentro sector mixto residencial y comercial, RENTANDO $ ***!!! mas admon
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $930,6 millones
- Rango razonable
- $849,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.244.778; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+11.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones85.02 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $950 millones85 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $1,2 mil millones81 m² · 1 hab · Cedritos · $14,8 millones/m²
- $950 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,9 millones/m²
- $920 millones60 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $15,3 millones/m²
- $980 millones75 m² · 0 hab · Chapinero · $13,1 millones/m²
- $660 millones75 m² · 2 hab · Bella Suiza · $8,8 millones/m²
- $936 millones74.2 m² · 0 hab · Bogota · $12,6 millones/m²
Publicado por NELSON MESTIZO FINCA RAIZ · vía Fincaraíz