Fincaraíz1 / 23$950M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- locales comerciales
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
¡Oportunidad ÚNICA en Centro Internacional! Local comercial en segundo piso Vista hacia la calle. Ideal para tu negocio que merece ser visto, visitado y recordado .Características que enamoran y venden solas, Baño privado comodidad total para tu operación y tu equipo. Ideal para Aseguradoras, Bancos, Joyerías, Empresas de servicios, Comercio en general. Puntos de atención al cliente ¿Quieres montar un negocio de comidas? ¡También funciona perfecto! El espacio tiene la versatilidad para cocina fría, café, repostería, heladería, snack bar o marca emergente de alimentos. Ubicación estratégica, Segundo piso del Centro Comercial, con una vista espectacular hacia la calle, lo que garantiza Alto flujo peatonal Clientes constantes Máxima visibilidad para tu marca Excelente exposición comercial Tu negocio estará justo donde todos lo pueden ver. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $956,1 millones
- Rango razonable
- $897,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.951.754; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones80 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,3 millones/m²
- $950 millones76 m² · 0 hab · Chico Navarra · $12,5 millones/m²
- $950 millones85.47 m² · 0 hab · Bogota · $11,1 millones/m²
- $650 millones57 m² · 0 hab · Chapinero · $11,4 millones/m²
- $1,2 mil millones81 m² · 1 hab · Cedritos · $14,8 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
- $834,9 millones65 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
- $961,2 millones74 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13 millones/m²
Publicado por Sifra SAS · vía Fincaraíz