Fincaraíz1 / 20$900M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Chico Norte
Descripción
152.Local duplex en venta, ubicado en el Centro Empresarial Sabana Park a la entrada de Cajicá. Tiene 80 mts, 1 parqueadero. El primer piso tiene un área de 54 mts y el segundo piso mide 26 mts. \nEl centro empresarial cuenta con parqueaderos de visitantes, varios restaurantes, planta eléctrica de suplencia total y sala de reuniones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $798,1 millones
- Rango razonable
- $725 millones – $852,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.975.746; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
- $950 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,9 millones/m²
- $610 millones72.69 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,4 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $650 millones67 m² · 1 hab · Ciudad Bolivar · $9,7 millones/m²
- $950 millones76 m² · 0 hab · Chico Navarra · $12,5 millones/m²
- $611,5 millones100 m² · 0 hab · El Virrey · $6,1 millones/m²