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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85.47 m²
- Área privada
- 85.47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- altura restringida
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espectacular local ubicado al interior del centro comercial Iserra 100, con área de 85,47 mts, disponible para cualquier estilo de restaurante, con muy buen acceso peatonal. Para mayor información e interesados se pueden comunicar con el Ejecutivo comercial Diego Fernando Zuluaga al número celular *** ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $919,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.187.500; área 85.47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,9 millones/m²
- $900 millones80 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,3 millones/m²
- $950 millones76 m² · 0 hab · Chico Navarra · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones81 m² · 1 hab · Cedritos · $14,8 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones96 m² · 1 hab · El Chico · $12,5 millones/m²
- $630 millones84 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
- $834,9 millones65 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz