Fincaraíz1 / 25$1,2 mil M
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- alarma
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Excelente local ubicado en el centro 93, sobre la avenida carrera 15, es dúplex con vista exterior sobre la 15 y también al interior del centro comercial, ideal para comidas rápidas, oficinas, servicios, accesorios, ropa, droguería, excelente vitrina entrada al parque de la 93. Sector con aproximadamente 11.000 personas trabajando allí. Aviso sobre la carrera 15 para posicionar marca. Ubicación estratégica cerca a la zona del parque y hasta el virrey; ideal para domicilios. ACTUALMENTE ARRENDADO CON CONTRATO $7'000.000 MES
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.307.193; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones81 m² · 1 hab · Cedritos · $14,8 millones/m²
- $970 millones110 m² · 1 hab · Chapinero · $8,8 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 1 hab · El Chico · $17,9 millones/m²
- $1,3 mil millones80 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $16,3 millones/m²
- $950 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,9 millones/m²
- $1,4 mil millones89.26 m² · 0 hab · Chapinero · $16 millones/m²
- $1,4 mil millones88.61 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,8 millones/m²
- $950 millones85.47 m² · 0 hab · Bogota · $11,1 millones/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz