Fincaraíz1 / 6$1,5 mil M
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $840.000
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial de 81 metros cuadrados con una impresionante vista exterior que te cautivará. Ubicado en una zona comercial con fácil acceso al transporte público, este espacio cuenta con ascensor, auditorio y baños comunales para tu comodidad. Además, dispone de parqueadero para visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.901.235; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+84.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones81 m² · 1 hab · Cedritos · $14,8 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
- $1,8 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $21,6 millones/m²
- $1,5 mil millones80 m² · 0 hab · Chico Norte · $18,1 millones/m²
- $1,5 mil millones79 m² · 0 hab · El Salitre · $19 millones/m²
- $1,2 mil millones96 m² · 1 hab · El Chico · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones87 m² · 1 hab · Cedritos · $13,8 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz