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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLocalEstrato 5

$1,5 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
81 m²
Área privada
81 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$18M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • en centro comercial
  • en edificio
  • local exterior
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

Local comercial en venta de 81 m² ubicado en el sector del Chicó, en edificio con excelente ubicación. Adaptado para servicio de cafetería, cuenta con vitrina en vidrio que brinda gran visibilidad y batería de baños comunal. Espacio versátil, ideal también para otros tipos de comercio, en zona de alto flujo y proyección comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$17,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.901.235; área 81 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+84.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó