Fincaraíz1 / 18$1,3 mil M
Norte, Bogota
Colina Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Colina Campestre
Amenidades
- ascensor
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este amplio LOCAL en Arriendo ubicado en una zona privilegiada. Con 89.52 metros cuadrados, este espacio ofrece infinitas posibilidades para tu negocio. Su luminosidad y distribución lo convierten en el lugar ideal para destacar. Por tan solo $8,504,000, podrás disfrutar de un ambiente único que cautivará a tus clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer realidad tus sueños comerciales!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.303.959; área 89 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+30.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones87 m² · 1 hab · Cedritos · $13,8 millones/m²
- $950 millones85.02 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $950 millones85 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
- $950 millones76 m² · 0 hab · Chico Navarra · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones81 m² · 1 hab · Cedritos · $14,8 millones/m²
- $1,4 mil millones89.26 m² · 0 hab · Chapinero · $16 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
Publicado por Uraki Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz