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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLocalEstrato 5

$1,4 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
89.26 m²
Área privada
89.26 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$16M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • comodas vias de acceso
  • porteria vigilancia
  • servicios publicos
  • trans publico cercano
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial

Descripción

Hermoso local ubicado en centro comercial exclusivo, bien iluminado con ubicación central. Gran oportunidad. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.797.823; área 89.26 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+64.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz