Fincaraíz1 / 16$1 mil M
Bogota
Chico Reservado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $140.600
- Barrio
- Chico Reservado
Descripción
Local de 100 mts en Chico Reservado, ubicado en edifico con vista al exterior, cuenta con un espacio, sótano con tres espacios, dos baños privados, rejas, luz blanca y pisos en cerámica. 6870
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $989,9 millones
- Rango razonable
- $750,6 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.899.421; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones111.1 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
- $950 millones85 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $950 millones85.02 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $690 millones80 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,6 millones/m²
- $950 millones76 m² · 0 hab · Chico Navarra · $12,5 millones/m²
- $720 millones95.7 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $980 millones75 m² · 0 hab · Chapinero · $13,1 millones/m²
- $700 millones93.9 m² · 0 hab · El Chico · $7,5 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz