Fincaraíz1 / 6$720M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111.1 m²
- Área privada
- 111.1 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Local de 3 niveles muy bien ubicado a lado de agrocampo. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $897 millones
- Rango razonable
- $779 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.074.255; área 111.1 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-33.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones85 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $950 millones85.02 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $470 millones117 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4 millones/m²
- $870 millones119 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,3 millones/m²
- $690 millones80 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,6 millones/m²
- $970 millones110 m² · 1 hab · Chapinero · $8,8 millones/m²
- $611,5 millones100 m² · 0 hab · El Virrey · $6,1 millones/m²
- $720 millones95.7 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz