Fincaraíz1 / 9$970M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cocineta
- deposito bodega
- en zona comercial
- local exterior
- local interior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente opcion de Inversion, Local rentando a Bar, posicionado hace varios años, renta fija del 0,7% sin incluir iva ni administracion. Financiacion.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $984,2 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.250.000; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones96 m² · 1 hab · El Chico · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones81 m² · 1 hab · Cedritos · $14,8 millones/m²
- $1 mil millones100 m² · 0 hab · Chico Reservado · $10 millones/m²
- $850 millones90 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $9,4 millones/m²
- $1,2 mil millones87 m² · 1 hab · Cedritos · $13,8 millones/m²
- $700 millones93.9 m² · 0 hab · El Chico · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 0 hab · Colina Campestre · $14,6 millones/m²
- $720 millones111.1 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
Publicado por Grupo Otalora · vía Fincaraíz