Fincaraíz1 / 9$850M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Descripción
Tu negocio será visible desde la carrera 50, excelente ubicación en centro comercial muy bien acreditado. Con mezanine, agua, luz e instalación de gas. Vitrina en vidrio todo el frente. Iluminado y aireado. Ideal para todo tipo de negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $922,5 millones
- Rango razonable
- $824,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.250.000; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $920 millones100.1 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,2 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
- $1,1 mil millones73 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $12,9 millones/m²
- $700 millones93.9 m² · 0 hab · El Chico · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones113.5 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prego SAS · vía Fincaraíz