Fincaraíz1 / 8$1 mil M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 113.5 m²
- Área privada
- 113.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- locales comerciales
- mezzanine
- todos los servicios
- trans publico cercano
Descripción
Venta de local comercial en el punto de mayor impacto de la Calle 57 con Cra 13 de 112 m² totales, una ubicación privilegiada donde el flujo peatonal, universitario y corporativo garantiza éxito inmediato. Este Local comercial cuenta con una gran distribución: una planta principal de 67 m² con puerta enrollable de apertura total que ofrece visibilidad absoluta frente a la avenida, ideal para exhibición y ventas de alto tráfico. Además, dispone de un mezzanine funcional de 45 m², perfecto para optimizar la operación como, oficina administrativa ,área de servicios, restaurante, almacén. Su ubicación en el eje de mayor crecimiento de la ciudad, a pasos de estaciones de Transmilenio y el corredor bancario, lo convierte en el escenario ideal para franquicias, droguerías, entidades financieras que busquen máxima exposición las 24 horas del dia. Una inversión segura en una zona de altísima valorización donde cada metro cuadrado trabaja para su marca. ¡Asegure y agende su visita hoy en el corredor comercial más dinámico de Bogotá!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970,4 millones
- Rango razonable
- $856,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.549.571; área 113.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · Chapinero · $9,6 millones/m²
- $949 millones120 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones125 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,6 millones/m²
- $920 millones100.1 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,2 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prego SAS · vía Fincaraíz