Fincaraíz1 / 12$1,4 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $717.600
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Local en el sector de Chapinero Norte. Área total de 145.23m2 distribuidos así: 71.09m2 en el primer piso y 74.14m2 en el segundo nivel. Actualmente con áreas abiertas y 1 espacio cerrado o de oficina. También, cocineta y 1 baño. El local cuenta además con la ventaja de tener una buena visibilidad al estar sobre vía principal y hace parte de un edificio con vigilancia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.954.167; área 145 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $997 millones150 m² · 0 hab · El Recuerdo · $6,6 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones125 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,6 millones/m²
- $949 millones120 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · Chapinero · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 0 hab · Chico Norte · $8 millones/m²
- $1 mil millones113.5 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,1 millones/m²
- $962,1 millones134.67 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz