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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 4

$1,1 mil M

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
115 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$200.000
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • dotado
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural

Descripción

EXCELENTE LOCAL EN VENTA \n115m2 ubicado en zona estratégica frente a universidad\nCuenta con baños\nUso de suelo para restaurante-cafetería.\nDeposito\nCOMUNICATE CON NOSOTROS Y AGENDA UNA CITA!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$976,5 millones
Rango razonable
$867,4 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.491.612; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó