Fincaraíz1 / 7$1,2 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $907.321
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Área libre de local de 125,08 m2, en obra blanca, exterior, ubicada en el 1 piso sobre la Carrera 13, rodeado de excelentes vías de acceso como las carreras 7, 13, Avenida Caracas, calle 34, 26, 39, cerca a 2 estaciones de transmilenio. El edificio cuenta con terraza, cafetería comunal, auditorio, salas de juntas y gimnasio. Info. Yaneth Olis Figueroa cel tres diez tres diecisiete veintisiete ochenta y uno
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $855,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.491.612; área 125 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $949 millones120 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · Chapinero · $9,6 millones/m²
- $1 mil millones113.5 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,1 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $997 millones150 m² · 0 hab · El Recuerdo · $6,6 millones/m²
- $920 millones100.1 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,2 millones/m²
- $890 millones130 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $890 millones130 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz