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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 4

$997M

Bogota

El Recuerdo

Resumen inteligente

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Características

Área
150 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$585.000
Barrio
El Recuerdo

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • jardines exteriores
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

Disfruta de la ubicación privilegiada de este moderno local comercial en el corazón de El Recuerdo, Bogotá. Con una superficie de 150 m², este espacio es ideal para emprender o expandir tu negocio. Su estratégica ubicación y fácil acceso garantizan un alto tráfico de clientes potenciales. El local cuenta con amplias instalaciones que te permitirán diseñar un ambiente acogedor y funcional para tu emprendimiento. No dejes pasar esta oportunidad de convertir este espacio en el escenario perfecto para tu éxito comercial. Contáctanos y descubre todas las posibilidades que este inmueble puede ofrecerte.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.954.167; área 150 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-31.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó