Fincaraíz1 / 11$1 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local centro Internacional, dos niveles, baños, zona de cocina, ubicado en excelente zona comercial, universidades, bancaria, de oficinas, negocios múltiples, importantes vías de acceso, trasporte publico, a unos pasos de la carrera séptima.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.954.167; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-35.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $997 millones150 m² · 0 hab · El Recuerdo · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones125 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,6 millones/m²
- $949 millones120 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · Chapinero · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 0 hab · Chico Norte · $8 millones/m²
- $1 mil millones113.5 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,1 millones/m²
- $692 millones144 m² · 0 hab · Bogota · $4,8 millones/m²
- $962,1 millones134.67 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Ospina · vía Fincaraíz