Fincaraíz1 / 19$1,2 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- duplex
- en zona comercial
- esquinero
- sobre via principal
Descripción
Local esquinero con muy buena vitrina hacia la calle 150 que la principal del centro comercial, el local es en espacio abierto y es dúplex, tiene una área en el segundo nivel igual a la del primer piso. muy buena ubicación dentro del centro comercial. Actualmente se encuentra arrendando pero lo entregan desocupado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $950,1 millones
- Rango razonable
- $891,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.920.254; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+23.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+41.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones89 m² · 0 hab · Colina Campestre · $14,6 millones/m²
- $850 millones90 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $9,4 millones/m²
- $1,2 mil millones81 m² · 1 hab · Cedritos · $14,8 millones/m²
- $950 millones85 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $950 millones85.02 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz