Fincaraíz1 / 23$1,2 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Atención emprendedores Este local en venta es perfecto para tu próximo negocio. Con 81 metros cuadrados, 1 baño y un espacio amplio para dar rienda suelta a tu creatividad. Ubicado en una zona estratégica, ¡no dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora para más información. ¡Haz realidad tu sueño de emprender!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $999,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.146.552; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+32.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+52.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones76 m² · 0 hab · Chico Navarra · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones87 m² · 1 hab · Cedritos · $13,8 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 0 hab · Colina Campestre · $14,6 millones/m²
- $1,2 mil millones96 m² · 1 hab · El Chico · $12,5 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 1 hab · El Chico · $17,9 millones/m²
- $1,3 mil millones80 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $16,3 millones/m²
- $950 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,9 millones/m²
- $950 millones85 m² · 0 hab · Cedritos · $11,2 millones/m²
Publicado por FONNEGRA GERLEIN · vía Fincaraíz