Fincaraíz1 / 6$1,5 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- local exterior
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Excelente local comercial en el World Trade Center en zona comercial, anteriormente, restaurante, baño interno, ubicación, privilegia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.901.235; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+86.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
- $1,5 mil millones79 m² · 0 hab · El Salitre · $19 millones/m²
- $1,8 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $21,6 millones/m²
- $1,3 mil millones80 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $16,3 millones/m²
- $950 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,9 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 1 hab · El Chico · $17,9 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 0 hab · Colina Campestre · $14,6 millones/m²
Publicado por BROKERS&CÎA · vía Fincaraíz