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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 6

$1,8 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
81 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$22M
Administración
$730.000
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • deposito bodega
  • dotado
  • en centro comercial
  • jardines exteriores
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

local en venta:\nSe vende local comercial con área construida de 81 m², ideal para restaurante o negocio de comidas, así como para cualquier uso comercial gracias a su versatilidad. Cuenta con instalaciones de agua y luz aptas para uso gastronómico, iluminación LED, excelente luz natural y se ubica en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, lo que favorece la visibilidad y el potencial de clientes

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$17,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.901.235; área 81 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+122.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó